Contenu
Avez-vous une fois entendu parler de l’assurance loyer impayée ? Il s’agit d’une garantie qui permet aux propriétaires de maison, une location sans aucun problème. En effet, en souscrivant à cette assurance, ces derniers n’auront plus besoin de se faire de soucis en cas de loyer impayé ou de dispute avec un locataire. Toutefois, il faut noter que comme la plupart des garanties, l’assurance loyer impayée requiert le respect de certaines conditions. Autrement dit, il existe certaines conditions assurance loyers impayés qu’il ne faut surtout pas négliger si vous voulez y souscrire. Quelles sont-elles ?
L’assurance garantie loyer impayée : Tout l’essentiel de savoir
Comme il a été dit plus haut, l’assurance loyer impayée est une opportunité qui permet aux propriétaires de maisons ou d’autres biens locatifs de recevoir une indemnité en cas de loyer impayé de la part des locataires. Il s’agit d’un contrat qui prend généralement en compte le nombre de mois, de même que la somme à payer. Hormis le dédommagement en cas de loyer impayé, ce type d’assurance prend aussi en compte l’ensemble des dégâts causés au logement, etc.
Il s’agit d’une alternative au dépôt de garantie, ainsi qu’à la caution solidaire. Ces trois éléments dans un même contrat concourent à assurer la protection du bailleur des divers manquements du locataire. Par ailleurs, vous devez retenir que l’assurance loyer impayée diffère de toutes les autres garanties. Avec cette garantie, c’est la compagnie d’assurance qui établit les différentes conditions assurance loyer impayé. Ainsi, tous les propriétaires ne peuvent pas y souscrire.
Il est vrai que l’assurance loyer impayée offre une entière protection du propriétaire, mais il ne faut pas oublier que cela est offert à un prix non négligeable. En d’autres mots, la garantie loyer impayé est très coûteux.
Comment faut-il s’y prendre pour souscrire à l’assurance loyer impayé ?
À l’exemple des autres assurances, la garantie loyer impayé nécessite aussi le remplissage de certaines conditions. Il est question des divers critères d’éligibilité avant la signature du contrat de bail. Dans le cas où, vous désirez souscrire à une assurance loyer impayée pendant le déroulement d’un contrat de bail, la compagnie d’assurance demandera certains papiers. Parmi ces derniers doit se trouver un justificatif qui prouve qu’il n’y a eu aucun impayé durant les six derniers mois.
Outre cela, il y a certaines autres conditions à remplir. Pour cela, le locataire doit avoir un budget mensuel ou annuel non précaire. Ce dernier doit être capable de payer ses loyers. Afin d’être certain de ces informations, il va falloir présenter un justificatif de solvabilité.
Avoir un budget important
Tout le monde ne peut pas souscrire à l’assurance loyer impayée. Ainsi, il est important de veiller à ce que votre locataire ait un revenu non précaire. La garantie dont il est question accepte les salariés en CDI, les retraités, les gérants ou directeurs de société. En plus de cela, il autorise également le commerçant ou n’importe quelle profession libérale.
Être capable de payer ses loyers
Bien avant la signature du bail, la compagnie d’assurance se charge de vérifier la solvabilité du locataire. Cette procédure consiste à savoir si ce dernier est capable de payer ses loyers tout en se basant sur son budget. Retenez que pour avoir cette certitude, certains calculs sont effectués.
Encore connu sous le nom de taux d’effort, ce calcul permet de savoir si le locataire pourra régler ses factures. Ce calcul permet également d’avoir une idée du montant exacte que ce dernier sera capable de payer. Pour calculer la solvabilité du locataire, il suffit de faire appel à un expert. Ce dernier pourra vous aider.
Après le calcul, si vous remarquez que votre loyer se trouve en dessous du résultat, alors c’est bon. Dans le cas échéant, vous ne pourrez pas signer un contrat avec ce dernier.
Prouver la solvabilité du locataire
Les documents constituant les justificatifs de solvabilité dépendent du métier qu’exerce le locataire. Pour un salarié, le dossier doit être composé d’une attestation d’emploi datant de moins d’un mois à la date de signature du contrat de bail.
Sur cette attestation, il doit y avoir un endroit qui montre que le locataire est propriétaire d’une convention de travail à durée indéterminée. Cette même attestation doit montrer que ce dernier n’est ni en période d’essai, et qu’il exerce toujours dans la même entreprise.
